Omschrijving
Interessant gelegen woonhuis/praktijkruimte te Ertvelde !
Deze ruime halfopen bebouwing ligt in een rustige buurt te Ertvelde vlakbij het centrum en de invalswegen ! Het pand is momenteel 25 jaar verhuurd als tandartspraktijk met woonst dus de combinatie wonen/werken is hier perfect mogelijk !
De ruimtes in de woning zijn volwaardig mede door de ruime inpandige garage en de mogelijkheid tot extra slaapkamers beneden. De lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping is zeer aangenaam (niet zichtbaar op de foto's) en momenteel is er een mogelijkheid tot 4 slaapkamers. U kan steeds parkeren voor de deur of op de privatieve oprit. Mits enkele op te frissen/energetische werken kan er eenvoudig een EPC LABEL D of minder gecreëerd worden, meer info ter plaatse.
Indeling: inkom/wachtzaal, praktijkruimte (momenteel tandarts) of slaapkamer/bureau, bureauruimte 2 en wachtzaal, keuken, apart toilet en de zeer ruime inpandige garage met 2 bergingen (wasplaats).
1ste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer en de lichtrijke leefruimte.
Meer info of een bezoek? Bel Mathias +32 473 818 517 !
Algemene informatie
| Adres: | Molenstraat 84 Ertvelde |
| Referentie: | TKmolenstraat84 |
| Vraagprijs: | € 250.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 268 m² |
| Bewoonbare opp.: | 189 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| WC: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 686 |
| EPC Index: | 613,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |